Tonino Lamborghini Tower Batumi

ბათუმის კუნძულის პროექტი განვითარების გენერალური გეგმის შესაბამისად ხორციელდება. ორი ნახევარკუნძული უკვე სრულად არის დაშრობილი, ხოლო 44 ჰექტარი ტერიტორია ოფიციალურად დარეგისტრირებულია და სრულად მომზადებულია ფართომასშტაბიანი განაშენიანების შემდეგი ეტაპისთვის. Tonino Lamborghini Tower Batumi პროექტის სამშენებლო სამუშაოები უკვე მიმდინარეობს, მათ შორის ხიმინჯოვანი საძირკვლის მოწყობის ეტაპი, რაც მშენებლობის აქტიურ ფაზაზე გადასვლას ნიშნავს. პროექტის სრული განვითარება დასრულდება 2030 წლისთვის.

FK Development-ის დაკვეთით Cushman & Wakefield-ის მიერ ჩატარებული ბაზრის დამოუკიდებელი ანალიზის თანახმად, პროექტს გააჩნია მაღალი მომგებიანობის პოტენციალი და სტაბილური ანაზღაურებადობა, რასაც ხელს უწყობს ბათუმში მზარდი ტურისტული ნაკადი და პრესტიჟული მდებარეობა პირველ სანაპირო ზოლში. სტუდიოები: ROI 16%-მდე ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები: ROI 12,9%-მდე ორსაძინებლიანი აპარტამენტები: ROI 12,7%-მდე რეგიონში პირველი პროექტი ხელოვნურ კუნძულზე "co-sharing" სისტემის წყალობით, მფლობელები შემოსავალს იღებენ არა მხოლოდ საკუთარი აპარტამენტებიდან, არამედ კომპლექსის საერთო საოპერაციო შემოსავლის წილსაც, რაც უძრავი ქონების სხვადასხვა ტიპს შორის შემოსავლიანობის დაბალანსების საშუალებას იძლევა და უზრუნველყოფს სტაბილურ გრძელვადიან ფულად ნაკადს. პროექტი აერთიანებს მსოფლიო დონის ინფრასტრუქტურას, პრემიუმ სასტუმრო კონცეფციას და ზღვის პირველ ზოლში არსებული აპარტამენტების შეზღუდულ შეთავაზებას, რაც აყალიბებს collection-grade real estate-ის დონის ობიექტს და მას საქართველოში ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ საინვესტიციო მიმართულებად აქცევს. საიჯარო შემოსავლის მაღალი პოტენციალი და კაპიტალური ღირებულების მყარი ზრდა Batumi Island-ს შავი ზღვის რეგიონში სტრატეგიულად მომგებიან საინვესტიციო არჩევნად აქცევს.

საქართველო რეგიონში უძრავ ქონებაში ინვესტირებისთვის ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ მიმართულებად იქცა, რომელიც უცხოელ ინვესტორებს გამორჩეულ უპირატესობებს სთავაზობს. ძირითადი უპირატესობები: უძრავი ქონების გადასახადის არარსებობა ფიზიკური პირებისთვის. ქირის შემოსავალზე ერთიანი გადასახადის განაკვეთი 5%. კაპიტალის ნაზრდზე გადასახადის არარსებობა ობიექტის ორი წლის შემდეგ გაყიდვისას. უძრავი ქონების რეგისტრაციის გამჭვირვალე და ეფექტური სისტემა, რომელიც მსოფლიოში საუკეთესოთა შორისაა. ქვეყნის სწრაფად მზარდ ტურისტულ სექტორთან და ისეთ გამორჩეულ პროექტებთან კომბინაციაში, როგორიცაა Batumi Island, საქართველოში უძრავ ქონებაში ინვესტიციები ინვესტორებს უზრუნველყოფს მაღალი შემოსავლიანობითა და საიმედო შესაძლებლობებით შავი ზღვის რეგიონის ერთ-ერთ ყველაზე დინამიკურად განვითარებად ბაზარზე.

ჩვენ გთავაზობთ გადახდის მოქნილ პირობებს, რათა ინვესტიციები მაქსიმალურად მოსახერხებელი და ხელმისაწვდომი გავხადოთ. ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ ერთ-ერთი ვარიანტი: პირველადი შენატანი 20% და განვადება 4 წლამდე. პირველადი შენატანი 30% და განვადება 5 წლამდე. ჩვენი გუნდი შეიმუშავებს გადახდის ინდივიდუალურ გრაფიკს თითოეული კლიენტის მიზნებისა და საინვესტიციო გეგმების გათვალისწინებით.

Batumi Island — ეს არის პირველი ხელოვნური კუნძული საქართველოში და მთელ შავი ზღვის სანაპიროზე, რომელიც წარმოადგენს რეგიონში ერთ-ერთ ყველაზე მასშტაბურ და პროგრესულ დეველოპერულ პროექტს. შექმნილი როგორც მსოფლიო დონის სანაპირო მიმართულება, ის აერთიანებს ინოვაციებს, უნიკალურ ცხოვრების სტილსა და გამორჩეულ საინვესტიციო პოტენციალს. ძირითადი უპირატესობები: პრესტიჟული ლოკაცია: გამორჩეული მისამართი სანაპიროზე ბათუმში — საქართველოს ყველაზე სწრაფად მზარდ სანაპირო ქალაქში, რომელიც აღიარებულია „2024 წლის საუკეთესო ოთხსეზონიან ტურისტულ მიმართულებად“. მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი: ინვესტიციის პროგნოზირებული უკუგება (ROI) 14,6%-მდე (Cushman & Wakefield-ის ანალიზი), გამყარებული ბათუმის ტურისტული და სასტუმრო ბაზრის სწრაფი ზრდით. 84 ჰექტარი ახალი შესაძლებლობები: კუნძული მოიცავს 84 ჰექტარ ახლად შექმნილ ტერიტორიას, რომელიც დაპროექტებულია საცხოვრებელი რეზიდენციების, სასტუმროების, სავაჭრო სივრცეების, მწვანე ზონების, მარინებისა და დასასვენებელი სივრცეების ჰარმონიული განვითარების გათვალისწინებით — ყველაფერი, რაც აუცილებელია თანამედროვე ცხოვრებისთვის ერთ ადგილას. საკულტო პროექტი: პირველი რეგიონში: როგორც პირველი ხელოვნური კუნძული შავ ზღვაზე, Batumi Island გახდება არქიტექტურული ინოვაციების სიმბოლო და რეგიონის საკულტო საინვესტიციო მიმართულება. Batumi Island აერთიანებს მდიდრულ ცხოვრების სტილს, ინვესტიციების მაღალ შემოსავლიანობას და მსოფლიო დონის ინფრასტრუქტურას, რითაც ადგენს სანაპირო უძრავი ქონების ახალ სტანდარტებს საქართველოში და მის ფარგლებს გარეთ.